Каркасный дом – строение легкое как с точки зрения веса, так и с точки зрения установки. То есть такое строение возводится довольно быстро – по сравнению с домами из других типов стройматериалов.
Впрочем, быстро – понятие относительное. Потому давайте остановимся подробнее именно на сроках, то есть на ответе на вопрос, в течение какого времени строится каркасный дом.
Строительство любого дома – и каркасного не исключение – состоит из нескольких частей. Если не вдаваться в нюансы, то в целом процесс строительства состоит из следующих этапов:
-земляные работы и закладка фундамента;
- возведение стен;
- кровельные работы и строительство крыши;
- внутренняя отделка.
Понятное дело, что под этими простыми и незамысловатыми словами скрываются куда более сложные работы – а зачастую не только сложные, но и форс-мажорные. Мы же с вами рассматриваем ситуацию, когда все идет, «как по маслу».
Проектирование каркасного дома
Ах, да, мы же совсем забыли про подготовительный период и период проектирования. На самом деле грамотный архитектор составит проект дома буквально за один день, если он конечно не занят другими проектами, и у него имеется соответствующее программное обеспечение, к тому же учтет все нюансы. Чем сложнее будет дом, тем больше времени, конечно же, займет его строительство. Речь не идет о типовом, или ранее разработанном проекте, если так, то вообще один час.
Еще один момент, который влияет на скорость возведения каркасного дома – количество строителей. Или участников строительства, если уж за дело взялись непрофессионалы. Чем больше людей участвует, тем быстрее строится дом. Но и перебарщивать с количеством участников не стоит, иначе весь этот «оркестр» превратится в квартет из басни Крылова. Так как стройматериалы для каркасного дома не особенно тяжелы (к примеру, по сравнению с тесаными или оцилиндрованными бревнами), большую бригаду нанимать не придется. Достаточно пары-тройки человек. Да и в целом если у хозяина растут руки из нужного места, то в свободное от прочих дел время он может сам построить себе дом, лучше с помощником.
Монтаж фундамента каркасного дома
Итак, первый этап – земляные работы и монтаж фундамента. Каркасный дом – конструкция легкая. Делать под нее монолитный фундамент необходимости, а значит и масштабные земляные работы тоже не нужны. Да и ленточный фундамент тоже нужен максимально облегченный с глубиной заглубления 30-50 см и шириной 20-25 см, либо, при хороших, однородных и плотных грунтах - достаточно будет столбчатого, свайного или винтового. Сооружается такой фундамент – то есть сваи (столбы) зарываются в землю – за один-три дня. При наличии соответствующей техники и хороших специалистов.
Отметим также, что земляные работы довольно непросто производить в холодное время года, когда земля промерзла. Но те же сваи (или винты) в землю забить можно и зимой, так как делается это при помощи соответствующей специальной техники и технологии оттайки грунта. При закладке фундамента нужно учитывать и другие факторы, в частности, площадь дома, количество используемого для его закладки стройматериала и пр. Как уже упоминалось, один немаловажный фактор – тип грунта, на котором идет строительство. Например, при большом количестве грунтовых вод монолитный фундамент попросту не сгодится. А свайный или винтовой, в принципе, подойдет и для таких грунтов. К тому же в их случае нет необходимости долго ждать, пока застынет бетон.
После того, как фундамент будет заложен (любой, хоть ленточный, хоть свайный) и прошло время для набора прочности бетона, можно собственно приступать к сооружению силового каркаса для дома. Этот, скажем так, «скелет» дома впоследствии будет обшиваться каким-либо листовым материалом, например, ОСП-плитой, затем сайдингом или вагонкой.
Если строительство сруба из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса естественной влажности включает необходимый, но не особо приятный этап, в течение которого сруб дает усадку, то каркасный дом от необходимости усаживаться избавлен. Следовательно, ждать 2-3 месяца, в зависимости от времени года и погоды, пока дом отдаст избыточную влагу и «встанет на место», не нужно.
Сначала конструкции каркасного дома должны быть изготовлены, если речь идет о строительстве каркасно-щитового дома, где папели изготавливаются на основной базе предприятия из сухого материала и везутся готовыми на стройплощадку. В среднем этот процесс занимает около полумесяца. Но это в том случае, если дом не слишком велик и нет необходимости в каких-то переделках. В целом же можно на сбор конструкций можно выделить – с запасом - около месяца.
Сборка каркаса
Затем каркасные конструкции монтируются – то есть идет непосредственно строительство дома. Длительность этого периода зависит также от размеров дома и от сложности проекта, однако в среднем на эту работу также тратится около пары недель.
Если каркас изготавливается непосредственно на стройплощадке, устанавливая каждую силовую, опорную или обвязочную доску либо брус в отдельности - нужно уделять особое внимание влажности этих материалов. Это особенно важно, если в период строительства или место в котором возводится каркасный объект имеет повышенную влажность в ночные часы или в течении всех суток. В этом случае, даже, если вам обещали материал камерной сушки, что вряд ли, и в лучшем случае, он лежал на площадке на прокладках или сложенный колодцем, и имеет заведомо повышенную влажность около 15-20%, то когда он попадает на объект - его влажность может значительно подняться, так как дерево очень гигроскопично.
Для того, чтобы этого не происходило, уже высушенный материал, должен покрываться септиками, которые блокируют проникновение влаги извне. В этом случае, стоимость одного кубометра такого дерева увеличится почти в два раза, я нигде у нас в стране, не встречал еще таких компаний, которые-бы смогли выжить в конкурентной борьбе с таким высоким уровнем качества. Поэтому, обычно делается так: на стройплощадку завозится дерево атмосферно чуть подсушенное или вообще мокрое, устанавливается силовой каркас, стропила, обрешетка и гидроизоляция - и каркас сохнет. Сколько сохнет? Да столько времени, сколько нужно, чтобы влажность стала приемлемой, для того чтобы внутрь вставить утеплитель и закрыть наружные стены гидро-пароизрляцией - это не более 15-17%, она на ощупь ладонью, просто сухая. Если погода стоит сухая и ветреная с температурой воздуха днем выше 20 градусов и ночью без сильных рос - достаточно будет 3-4 суток.
Монтаж крыши и кровли каркасника
Следующий этап – кровля. Он включает в себя строительство стропильной системы и укладку кровельного материала. Кровля, безусловно, в случае каркасного дома желательна полегче, например, металическая, мягкая или ондулин. В среднем работы по устройству крыши бригадой из трех человек, на доме в 70-100 м2 занимают одну-две недели, это с учетом зашивки свесов и водосточной системы.
Еще одну-две недели занимает процесс обшивки стен каркасного дома – как снаружи, так и изнутри. В целом от выбора материала для обшивки длительность этого периода не зависит. Здесь так-же нужно внимательно следить за влажностью силового каркаса, ведь скоро вы весь объем между стойками заполните утеплителем, потом пароизоляция, и больше вы его не увидите - он будет скрыт от визуального обзора. Поэтому, рекомендуется, закрыть наружный контур вместе с проемами гидроизоляцией, ОСП и остановиться на пару-тройку дней - подсушиться, если стоит соответствующая погода. Затем можно уже приступать к отделке дома – понятное дело, речь идет о внутренней отделке, как черновой, так и чистовой. Тут, конечно, никто наперед не знает, сколько времени займет этот этап, так как во многом он зависит от выбора отделочных материалов. Их имеется великое множество, выбор зависит от кошелька и предпочтений хозяина. Да и в целом процесс отделки не является частью строительства как такового.
Итого, если заняться приблизительной арифметикой и сложить все упомянутые этапы, то получится довольно впечатляющая цифра в два-три месяца. Впечатляющая своей кратковременностью, конечно. Согласитесь, едва ли за столь короткий период можно построить кирпичный дом мили дом, например, из бруса.
Отметим, впрочем, что этот период актуален для простых домов, так как в случае каких-то нестандартных архитектурных решений придется попотеть чуть дольше. И стоит напомнить, что достаточно большое время тратится на подсушивание силового каркаса.
Что влияет на скорость строительства каркасного дома
Давайте вкратце приведем факторы, который могут повлиять на длительность строительства каркасных домов. В сторону увеличения, конечно.
Это, естественно, профессионализм строителей. Хороший специалист сделает работу быстрее, тогда как не очень хороший или вовсе непрофессионал провозится долго. Впрочем, и профессиональный строитель должен иметь хоть какой-то опыт в деревянном зодчестве.
Еще один момент – погодные условия. Несмотря на то, что строить каркасный дом можно в любое время года, люди не могут работать зимой и летом с одинаковым комфортом. При серьезных падениях температуры или повышенной влажности случаются простои – и сроки увеличиваются.
Ну и – как мы уже упоминали – очень сильно влияет на сроки сложность самого проекта. Чем более «навороченным» является будущий дом, тем больше времени придется на него потратить. И это, собственно, не удивительно.
