Вода, как известно, точит камень. Но это не самое страшное ее свойство. Страшнее то, что вода всегда найдет минимальную щелочку, чтобы протечь. И то место, куда ей все-таки удастся протечь (а протечь ей удастся почти везде), будет самым неподходящим в мире. Или, как минимум, в вашем доме.
Что делать, если дом течет… Нет, поставим вопрос несколько иначе. Конкретизируем, так сказать. Что делать, если деревянный дом течет?
Чаще всего, как нетрудно догадаться, течет крыша. Она, скажем так, просто находится ближе к небу. Впрочем, это не так уж и плохо, как минимум потому, что крышу можно заменить и подлатать. А вот если текут стены – все намного хуже. В исключительно плохих случаях приходится разбирать стены или их части, что, согласитесь, не только неудобно, но и очень затратно в финансовом плане.
Если протекает крыша
Итак, давайте возьмем все же наиболее распространенный случай – протечки крыш. Для начала определимся кратко, от чего они могут случаться. Да, на самом деле причина одна – щели там, где их быть не должно. Но почему там – щели?
Во-первых, они могут появляться из-за износа кровли. Обычно – если изначально кровля была заложена правильно – изнашивается она из-за атмосферного воздействия через десять-пятнадцать лет эксплуатации. Многое, конечно, зависит от того, какова погода в регионе, где построен дом. Резкие колебания температуры, частые дожди или обильные снега, ветры – всё бьет по крыше, рискуя испортить ее.
Если же ваша крыша протекает спустя год-два после строительства, значит изначально была нарушена технология. Конечно, предъявить что-то непутевым строителям уже не удастся, придется чинить самому. Или, что скорее всего, нанимать других строителей, и не факт, что не таких же непутевых.
Впрочем, не всегда виноваты строители. Зачастую виновны производители материалов для крыши, которые экономят на всем. И вы, конечно, экономите, выбирая не очень дорогие материалы.
Наконец, есть еще один вариант: крыша может быть повреждена. К примеру, вы чистили ее от снега и перестарались. Или же на крыше образовалась наледь, которую нередко удаляют вместе с некоторыми элементами кровли.
Как определить где течет крыша
Проблема с протекающей крышей заключается еще и в том, что обнаружить, где конкретно «притаилось» место протечки зачастую не так просто. Ну не погрузишь же дом в воду, чтобы проверить, где булькает.
Начинать осмотр кровли нужно, конечно же, с чердачного помещения. В первую очередь проверяется состояние стропил. Дело не в том, что – о, ужас! – вы вдруг найдете треснутые стропила. Они-то как раз могут быть совершенно целые. И даже следы, которые образуются при прямом воздействии влаги на древесину, вовсе не свидетельствуют, что протекает крыша прямо тут. Это, как вам, быть может, известно синева, плесень, а также влажные места. Проблема в том, что протекать крыша может в одном месте, но вода, растекаясь по гидроизоляционной пленке, может проникнуть в чердачное пространство совсем в другом месте.
После чердака настало время и для наружного осмотра кровли. В первую очередь нужно проверить конек, затем элементы кровли вокруг окон мансард – если таковые имеются, вокруг дымохода, а также в иных местах, где имеют место элементы, не имеющие к кровле непосредственного отношения, например, тот же «грибок» из санузла. Все стыки должны быть герметичны. Если они очевидно подтекают, добейтесь того, чтобы они были герметичны. Быть может, на этом все проблемы и разрешатся.
Если нет, то ситуация чуть более запущена, чем хотелось бы. Но прежде, чем начать паниковать, осмотрите водостоки, карнизы и ендовы – они могут забиваться мусором и палой листвой.
Какая кровля не течет
Теперь давайте рассмотрим различные виды кровли, применяемые в деревянных домах. Начнем, пожалуй, с натуральной черепицы. Она может трескаться. В таком случае можно заменить ее отдельные элементы. Еще протекать такая крыша может по другой причине – если растрескался скрепляющий пластины раствор. Здесь все довольно просто – изготовьте новый раствор и замажьте им прохудившиеся места.
Еще черепичная крыша начинает протекать, если порвался слой гидроизоляции, расположенный между стропилами и рейками, на которые прикреплены пластины. В таком случае придется заменить участок кровельного пирога.
Металлочерепица также используется для деревянных домов. Она тоже может протекать, например, если резиновая шайба, которая надета на крепежные саморезы, порвалась. План действий здесь таков – заменить поврежденные саморезы. При очистке кровли от льда и снега нередко черепица повреждается. Если она просто поцарапалась, то такие огрехи можно покрыть антикоррозийным составом, предварительно обработав наждачкой или металлической щеткой. А вот с дырками все чуть сложнее – придется запаивать их металлическими заплатками. Они должны быть сантиметров на десять больше, чем размеры дырки. Небольшие отверстия можно также запаивать битумной мастикой. Если листы кровли прилегают друг к другу недостаточно плотно, можно загерметизировать щели тем же герметиком. В самом крайнем случае поврежденные листы кровли придется заменить. А заодно проверить состояние кровельной системы под таким листом.
Наконец, очень распространенный вариант – мягкая черепица. Ее тоже можно заменить кусками, благо продается она широко и стоит не очень дорого. К тому же работать с этим материалом довольно просто. А можно даже переклеить заново поврежденные участки.
Протекать крыша не должна. Да и все в доме тоже. То есть если вы увидели малейшую протечку, с ней нужно начинать бороться незамедлительно. Иначе с каждым днем проволочки все труднее и труднее будет отыскать место протечки.
Если текут стены в срубе
Второй распространенный вариант протечки в деревянном доме - это через стены. Это происходит при сильном ветре в дождливую погоду. Если дом каркасный, то значит наружное многослойное покрытие не справилось с поставленной задачей и нужно разбираться почему. Вода может попасть во внутрь через оконные и дверные проемы и откосы, если они не достаточно или не правильно гидроизолированы. Над окнами и под ними должны быть капельники и отливы, призванные отводить воду. Если дом бревенчатый или брусовой, то помимо проблем в оконных проемах, протечки могут образовываться и между венцами. В этом случае, их нужно проконопатить и обработать водоотталкиващим составом или заделать герметиком. Следует отметить, что наличие в деревянном доме влаги, которая на долго задерживается в определенном месте, долго высыхает или подпитывается - очень быстро приведет к развитию в этом месте синей и бурой гнили, грибков, которые со временем приведут к структурным изменениям древесины. Дерево не боится кратковременной влаги от атмосферных осадков, оно разрушается от постоянной повышенной влажности.
